Επιδότηση ανακαίνισης 8.000 ευρώ με προκαταβολή - Όροι και δικαιούχοι Επιδότηση ανακαίνισης με προκαταβολή ποσού και φοροαπαλλαγές.

CC0

 


Γράφει η Γεωργία Καλαντζή
 


Νέα κίνητρα για ιδιοκτήτες ακινήτων με φοροαπαλλαγές και προκαταβολή στην επιδότηση ανακαίνισης καθώς, το Υπουργείο Οικονομικών είναι αντιμέτωπο με την αυξανόμενη κρίση στην αγορά ενοικίων, προχωρά σε πρωτοβουλίες που στοχεύουν στην ανακούφιση του στεγαστικού προβλήματος, προσφέροντας κίνητρα σε φορολογούμενους ώστε να διαθέσουν κλειστά ακίνητα για ενοικίαση.

Με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από μια επιδότηση ανακαίνισης, καθώς και από αφορολόγητο εισόδημα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.


Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» προβλέπει επιδότηση 60% επί του κόστους ανακαίνισης για ακίνητα έως 100 τ.μ., με ανώτατο κόστος ανακαίνισης τα 13.500 ευρώ.

Με το σχέδιο αυτό, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν έως 8.100 ευρώ, (στο μέγιστο ποσό των 13.500 ευρώ) ενώ υπάρχει και η δυνατότητα προκαταβολής του 50% της επιδότησης. Το πρόγραμμα ισχύει αναδρομικά από την έναρξη της ηλεκτρονικής πλατφόρμας στις 8 Απριλίου 2024 και απαιτεί την εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία έτη.


Τα SOS για να πάρετε επιδότηση ανακαίνισης:Οι δαπάνες ανακαίνισης πρέπει να εξοφλούνται ηλεκτρονικά.
Το ακίνητο να ενοικιαστεί με μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών.
Μηδενικός φόρος εισοδήματος για την ενοικίαση κλειστών ακινήτων

Αφορά σπίτια έως 120 τ.μ. τα οποία είναι κλειστά για τρία χρόνια και θα ανοίξουν για να ενοικιαστούν τουλάχιστον για τρία χρόνια. Για να εξασφαλίσουν τη φοροαπαλλαγή οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει: Το εισόδημα να προέρχεται από σύμβαση μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον 3 ετών που συνάπτεται μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025.
Η εκμισθούμενη κατοικία κατά τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και, αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025, και κατά το φορολογικό έτος 2024, έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ως κενό ακίνητο (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο ακίνητο ούτε ως κύρια ούτε δευτερεύουσα κατοικία του εκμισθωτή ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενο ούτε δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο (έντυπα Ε1 και Ε2) ή έχει διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Ο εκμισθωτής δεν έχει υποβάλει στη φορολογική διοίκηση δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για το ακίνητο κατά το έτος της μίσθωσης και έως την έναρξη αυτής ή για το ίδιο διάστημα έχει υποβάλει δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου. Αν εντός των τριών ετών το ακίνητο: – Κενωθεί, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το φορολογικό έτος που αυτό κενώνεται.
Διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το πρώτο έτος της μίσθωσης.
Επιδότηση ανακαίνισης: Πώς κάνετε την αίτηση

Εάν είστε ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής ακινήτου με χρήση ιδιωτικής κατοικίας, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για την ένταξη σας στο πρόγραμμα στέγασης Ανακαινίζω και νοικιάζω.

Το πρόγραμμα αφορά στην επιδότηση της ανακαίνισης ή επισκευής κενών οικιών και διαμερισμάτων με σκοπό την διάθεσή τους για εκμίσθωση ως κατοικιών.


Οι δαπάνες μπορούν να περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα προϊόντα και υλικά όσο και τις εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής.

Θα χρειαστεί να συμπληρώσετε:τους προσωπικούς σας κωδικούς στο Taxisnet
τον ΑΤΑΚ της ιδιοκτησίας σας
έναν έγκυρο και ενεργό αριθμό τραπεζικού λογαριασμού (IBAN), στον οποίο είστε αποκλειστικός δικαιούχος ή συνδικαιούχος

Για αίτηση στην επιδότηση ανακαίνισης μπορείτε να μπείτε ΕΔΩ με κωδικούς taxisnet.