ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΡΙΜΑΝΗΣ
Το δρόμο του εκούσιου πλειστηριασμού παίρνει ξανά η βίλα του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, μετά την αναστολή της τελευταίας διαδικασίας στα τέλη Οκτωβρίου.
Όπως είχε αποκαλύψει το newmoney, η αναστολή του προγραμματισμένου για τις 30 Οκτωβρίου πλειστηριασμού, επιδιώχθηκε καθώς είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον για την εξαγορά της βίλας και προκειμένου να δοθεί χρόνος για να ολοκληρωθεί ο έλεγχος από πλευράς των πιθανών αγοραστών. Σε κάθε περίπτωση όμως, χθες η βίλα επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με προγραμματισμό για τις 8 Ιανουαρίου 2025 και με τιμή εκκίνησης στα 3,36 εκατ. ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 20% σε σχέση με την αρχική των 4,2 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο ανήκει στους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του εκλιπόντος επιχειρηματία, Φίλιππο Βγενόπουλο, κατά ποσοστό 37,5/100, Μελίνα Βγενοπούλου, κατά ποσοστό 37,5/100 και και Αρετή Σουβατζόγλου, κατά ποσοστό 25/100.
Remaining Time-0:00
Fullscreen
Mute
Πρόκειται για οικόπεδο εκτάσεως 3.533,41 τ.μ. μετά των επ’ αυτού κτισμάτων ήτοι παλαιάς διώροφης οικίας συνολικής επιφάνειας 402,89 τ.μ., νεότερης διώροφης οικίας συνολικής επιφάνειας 573,71 τ.μ. και υπογείου αμφοτέρων των οικιών επιφάνειας 394,94 τ.μ. μετά εξωτερικής πισίνας 134,28 τ.μ., που βρίσκεται στην Εκάλη Αττικής επί της οδού Πάρνηθος 10.
Σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης εντός του οικοπέδου υφίστανται κτίριο μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 1.604,72 τ,μ., εκ των οποίων 1.212,86 τ.μ. είναι κύριας χρήσης και 391,86 τ.μ. βοηθητικής χρήσης, το οποίο αποτελείται από παλαιό κτίσμα κατασκευασμένο προ του έτους 1950 και νέο κτίσμα κατασκευασμένο με οικοδομική άδεια του έτους 2002.
Σημειώνεται ότι υπολειπόμενη δόμηση είναι 200,50 τ.μ., η οποία μπορεί να κατασκευασθεί ως ισόγεια κάλυψη κτιρίου.
Το ακίνητο συνολικά διαθέτει 7 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 master) πλέον των υπνοδωματίων προσωπικού, 3 σαλόνια και 2 τραπεζαρίες, επιπλέον 2 καθιστικά και 2 κουζίνες, 2 ανελκυστήρες και συνολικά 6 τζάκια.
Το ακίνητο των Λεβή στην Ακρόπολη
Σήμερα, όμως, «κληρώνει» και για ένα άλλο ακίνητο που έχει τη δική του…ιστορία στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Πρόκειται για ακίνητο της οικογένειας Λεβή, -που είχε στο παρελθόν την αλυσίδα «Bodyline» -, στην περιοχή της Ακρόπολης.
Το 50% εξ αδιαιρέτου, το οποίο ανήκε στον Λέοντα Λεβή βγήκε στο σφυρί στις 14 Ιουνίου 2023, με τιμή εκκίνησης 312.000 ευρώ και μετά από «μάχη» άλλαξε χέρια φτάνοντας να κατακυρωθεί στις 553.011 ευρώ.
Για σήμερα 6 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την Intrum, το…άλλο 50% το οποίο ανήκει στην Εσθήρ Λεβή, αυτή τη φορά όμως, με τιμή εκκίνησης 549.319 ευρώ.
Αυτός ειδικότερα αφορά το ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός οικοπέδου, άρτιου και οικοδομήσιμου, κατά παρέκκλιση, το οποίο βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο πόλης στην περιοχή Ακρόπολης και στη διασταύρωση των οδών Ριτσιώτη –Γαριβάλδη, όπου φέρει τον αριθμό 19 και Αγγελικάρα όπου φέρει τον αριθμό 5.
Ολόκληρο το οικόπεδο έχει έκταση, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης του 193,15 τ.μ. και επ αυτού έχουν ανεγερθεί δύο διώροφες οικοδομές, διπλοκατοικίες.
Η μία βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του οικοπέδου, και οι δύο όροφοι της έχουν είσοδο από την οδό Ρ. Γαριβάλδη, αποτελείται δε από ισόγεια κατοικία 53,30 τ.μ. και κατοικία πρώτου ορόφου 59,74 τ.μ.
Η άλλη βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου και έχουν είσοδο τον μεν ισόγειο από την οδό Αγγελικάρα, ο δε όροφος από την οδό Ρ. Γαριβάλδη, μέσω διαδρόμου, εντός του σώματος της άλλης οικοδομής. Ο ίδιος διάδρομος χρησιμοποιείται και για την είσοδο στον όροφο της άλλης διπλοκατοικίας, Αποτελείται δε από ισόγεια κατοικία 108,69 τ.μ., κατοικία πρώτου ορόφου 98,89 τ.μ., δώμα 13,36 τ.μ. και μεσοπάτωμα (πλυσταριό) 7,47 τ.μ. Μεταξύ των δύο διπλοκατοικιών υπάρχει ακάλυπτος κοινόχρηστος χώρος, για το φωτισμό και αερισμό τους.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι οι οικοδομές αυτές είναι μεγάλης παλαιότητας και εγκαταλελειμμένες, ενώ το ακίνητο δεν έχει κριθεί διατηρητέο.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται στον περιφερειακό του Φιλοπάππου δίπλα στην Ακρόπολη και πολύ κοντά στο εστιατόριο Διόνυσος Zonars, ενώ η τοποθεσία «είναι ξεχωριστή και θεωρείται από τις καλύτερες και εμπορικότερες του όλου Δήμου Αθηναίων».
Για αυτό πάρα την κατάσταση των κατοικιών η αγοραία αξία για την πλήρη κυριότητα εκτιμάται σε 1.220.708 ευρώ και για το 50% της Εσθήρ Λεβή σε 549.319 ευρώ. Όσον αφορά τη βέλτιστη χρήση του, προτείνεται η κατεδάφιση των υφιστάμενων ερειπωμένων κτιρίων και η ανέγερση νέων, πιθανώς με τουριστική ή μικτή χρήση.
Η άνοδος και η πτώση
Το συγκεκριμένο σφυρί έρχεται να προστεθεί σε μια πορεία πτώσης την οποία βιώνει τα τελευταία χρόνια το ζεύγος Λέοντος-Εσθήρ Λεβή, που κάποτε κυριαρχούσαν στην αγορά, εκφράζοντας με την επιχειρηματική τους δράση τις νέες τάσεις του αδυνατίσματος και του fitness.
Μέσα από το brand Bodyline «βασίλευσαν» επί τέσσερις και πλέον δεκαετίες ενώ υπήρξαν, σε ένα βαθμό, πρωτοπόροι στον τομέα τους.
Έτσι διέγραψαν μια ένδοξη διαδρομή που ξεκίνησε από το φθινόπωρο του 1968, εποχή επαναστάσεων, κινημάτων και ραγδαίων αλλαγών σε όλα τα επίπεδα. Έκτοτε τα Bodyline άρχισαν να φυτρώνουν σαν τα μανιτάρια. Στο ζενίθ είχαν φτάσει να διαθέτουν 30 studios σε όλες τις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, από την Ξάνθη μέχρι την Κρήτη, καθώς και άλλα τρία στην Κύπρο.
Όλα αυτά μέχρι να ξεκινήσει η εθνική περιπέτεια της οικονομικής κρίσης, που οδήγησε στην αντίστροφη μέτρηση, με τη σταδιακή και …ανεπίστρεπτη αποξήλωση του οικοδομήματος των Bodyline. Η επιχείρηση άρχισε να χρωστάει σε προμηθευτές, συνεργάτες, αλλά και στο Δημόσιο.
Έτσι, υπό το βάρος των οικονομικών προβλημάτων ήρθε το οριστικό λουκέτο, με το ζεύγος Λεβή να δίνει το «παρών» στις λίστες των πλειστηριασμών…
Η ακίνητη περιουσία της Εσθήρ Λεβή βρέθηκε στο στόχαστρο εδώ και αρκετά χρόνια. Στο πλαίσιο αυτό, τον Ιούλιο του 2021 βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια το μεγαλύτερο μέρος ενός ακινήτου της στη Φιλοθέη, με επισπεύδουσα ήταν η Wavemaker Ελλάς (πρώην MEC Medianetwork Hellas), εταιρεία με αντικείμενο τον προγραμματισμό και την αγορά διαφημιστικού χώρου και χρόνου στα ΜΜΕ.
Το 2022 βγήκε στο σφυρί και ένα ιστορικό ακίνητο της πόλης των Ιωαννίνων, που στο παρελθόν στέγαζε το ξενοδοχείο «Ίλιον Παλλάς», και το οποίο προ ετών είχε περάσει στην ιδιοκτησία της οικογένειας Λεβή.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου