Τράπεζα της Ελλάδος: Νέο ράλι στις τιμές των διαμερισμάτων - Οι περιοχές με τα σκήπτρα της ακρίβειας Συνεχίζεται η αύξηση στο κόστος διαμερισμάτων. Τι δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας.

 

 


Κατά 9,2% αυξήθηκαν κατά μέσον όρο οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα το δεύτερο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας.

Υπενθυμίζεται πως το πρώτο τρίμηνο του 2024 είχε καταγραφεί αντίστοιχη ετήσια αύξηση 10,6%, ενώ για το σύνολο του 2023 οι τιμές κατέγραφαν αύξηση 13,8% και το 2022 11,9%. Παράγοντες που γνωρίζουν την αγορά των ακινητών σημειώνουν πως συχνά η αύξηση υποεκτιμάται καθώς τα επίσημα στοιχεία δεν ανταποκρίνονται απόλυτα στις πραγματικές τιμές.

 

Σε κάθε περίπτωση και τα προσωρινά επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας είναι αποκαλυπτικά του υψηλού κόστους. Συγκεκριμένα, για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η αύξηση ήταν 10,7% για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,3% για τα παλαιά (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,8%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι ρυθμού αύξησης 11,6% το 2022.







 

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.




Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,8%, 16,5%, 14,9% και 11,6% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 9,0% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,2% (αναθεωρημένα στοιχεία).