ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΡΙΜΑΝΗΣ
© Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη
Αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται η κυρία Κατερίνα Μαλαματίνα-Τιάλιου, η άλλοτε σιδηρά κυρία της ομώνυμης οινοποιίας η οποία πλέον έχει περάσει σε άλλα χέρια.
Ειδικότερα, με ηλεκτρονικό σφυρί απειλούνται δύο μεγάλης αξίας ιδιοκτησίες της ίδιας και της θυγατέρας της Καρολίνας στη Μύκονο. Πρόκειται για τη βίλα και για έκταση με ημιτελές συγκρότημα κατοικιών, για τα οποία έχει χυθεί πολύ μελάνι κατά το παρελθόν, ιδίως μετά τη ρήξη της κυρίας Μαλαματίνα με τον πρώην σύζυγό της Κωνσταντίνο Μαλαματίνα.
Οι ιδιοκτησίες αυτές που αποτέλεσαν ένα από τα πολλά στοιχεία του οικογενειακού εμφυλίου βρίσκονται σε δύο δημοφιλείς περιοχές του Νησιού των Ανέμων, τα Χουλάκια και τον Διακόφτη. Οι σχετικοί πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 12 Μαρτίου του 2025, εκτός κι αν έως τότε μεσολαβήσουν δικαστικές προσφυγές που θα μπορούσαν να αναστείλουν τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης.
Remaining Time-0:00
Fullscreen
Mute
Επισπεύδουσα είναι η Intrum και με βάση το σχετικό έγγραφο οι πλειστηριασμοί στρέφονται σε βάρος της Aικατερίνης Μαλαματίνα το γένος Παρμενίωνα και της Αναστασίας-Ελένης Τιάλιου και της Καρολίνας Μαλαματίνα του Κωνσταντίνου και της Αικατερίνης, ενώ εκτελεστός τίτλος είναι διαταγή πληρωμής που εκδόθηκε τον Ιούνιο από το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης.
Η κατάσχεση έγινε για 450.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του κεφαλαίου της συνολικώς επιταχθείσης απαίτησης «επιφυλασσόμενης ρητώς της επισπεύδουσας για την είσπραξη του υπολοίπου του επιταχθέντος ποσού, εντόκως, σύμφωνα με την κοινοποιηθείσα επιταγή, μετά των εξόδων εκτελέσεως ως την πλήρη εξόφληση, με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία, στον ίδιο ή άλλον πλειστηριασμό», όπως αναφέρεται.
Τα δύο ακίνητα
Το πρώτο ακίνητο είναι αγρός άρτιος και οικοδομήσιμος, περιμανδρωμένος με ξερολιθιά που βρίσκεται στη θέση Χουλάκια της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκόνου και έχει έκταση 5.752,11 τ.μ. Ο αγρός περιήλθε στην Κατερίνα Μαλαματίνα τον Ιούλιο του 2007, ωστόσο από τον Σεπτέμβριο του 2005 έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής για την κατασκευή κατοικιών με υπόγειο, με βάση την οποία προβλεπόταν να ανεγερθούν τέσσερις κατοικίες με υπόγειο, με επιφάνεια κάθε ορόφου 234,50 τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η άδεια οικοδομής αφορά την κατασκευή δύο κτιρίων με συνολική επιφάνεια ισογείου και υπογείου 234,50 τ.μ. η κάθε στάθμη. Συνολικά, δε, στα δύο κτίρια προβλέπεται να κατασκευαστούν τέσσερις κατοικίες (δύο σε κάθε κτίριο). Οπως σημειώνεται, κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με πιθανό υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν δύο διώροφες κατοικίες η καθεμία. Η κτιριακή τους ετοιμότητα κρίνεται περί το 30% (στάδιο σκελετού), έχουν κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Επιπλέον, τονίζεται ότι «τα υπό εκτίμηση ακίνητα αξιολογούνται βάσει επιφανειών οικοδομικής άδειας οι οποίες φαίνεται να διαφοροποιούνται με την αυτοψία» και ότι «στην παρούσα έκθεση εκτιμάται οικοδομή συνολικής επιφάνειας χώρων κατοικίας 234,50 τ.μ.», ενώ «η στάθμη του υπογείου που φαίνεται να έχει διαμορφωθεί λαμβάνεται ως παρακολούθημα της οικοδομής». Διευκρινίζεται ωστόσο ότι «με την προσκόμιση των απαραίτητων πολεοδομικών και νομικών εγγράφων οι αναφερόμενες επιφάνειες δύναται να διαφοροποιηθούν και η αξία να αναπροσαρμοστεί».
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του πρώτου ακινήτου έχει οριστεί στο ποσό των 1.705.000 ευρώ. Για το ακίνητο αυτό υπάρχουν σε βάρος της κυρίας Μαλαματίνα προσημειώσεις, υποθήκες και συντηρητικές κατασχέσεις.
Ο πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 12 Μαρτίου του 2025Η βίλα στον Διακόφτη
Το παράλληλο σφυρί αφορά την πλήρη κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης κατ’ έκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (τμήμα αγρού) μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στη θέση Διακόφτης της Κτηματικής Περιφέρειας του Δήμου Μυκόνου. Το ενιαίο αγροτεμάχιο έχει έκταση 6.029,39 τ.μ., ενώ αντίστοιχα η οριζόντια κατ’ έκταση ιδιοκτησία που θα βγει σε πλειστηριασμό 1.248,30 τ.μ. (ποσοστό συνιδιοκτησίας στο αγροτεμάχιο 207/1.000 εξ αδιαιρέτου).
Επί αυτού του τμήματος έχει ανεγερθεί, βάσει οικοδομικής άδειας του 1991, κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετους χώρους κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ., ήτοι:
α) Χώρος κατοικίας εμβαδού 156,15 τ.μ., που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, δωμάτιο και εσωτερικό κλιμακοστάσιο.
β) Ξενώνας εμβαδού 46,71 τ.μ., καθώς και χώρος κύριας χρήσης στον πρώτο όροφο, εμβαδού 25,49 τ.μ.
Οπως σημειώνεται, όλοι οι παραπάνω χώροι τακτοποιήθηκαν – νομιμοποιήθηκαν με τον Ν. 4014/2011.
Επίσης, στην κατοικία υπάρχουν βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 93,67 τ.μ., ήτοι:
α) Αποθήκη στο ισόγειο εμβαδού 25,59 τ.μ.
β) Κατ’ επέκταση του πρώτου ορόφου πατάρι εμβαδού 68,08 τ.μ., που επίσης τακτοποιήθηκαν με τον Ν. 4014/2011.
γ) Τέλος, υπάρχει πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ.
Πρόκειται ουσιαστικά για κατοικία συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ.
Σύμφωνα με τις διαπιστώσεις κατά την εξωτερική «διακριτική μακροσκοπικά αυτοψία» πρόκειται για διώροφη κατοικία «καλής κατασκευαστικής ποιότητας και αρχιτεκτονικής οικοδομής, καλής συντήρησης, με εμφανή δείγματα βελτιωτικών εργασιών ή επεμβάσεων», ενώ ως έτος αποπεράτωσης θεωρείται το 1993.
Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε αρχικά στην αποκλειστική κυριότητα της Κατερίνας Μαλαματίνα τον Ιούλιο του 2007.
Στη συνέχεια, τον Δεκέμβριο του 2012 περιήλθε κατά πλήρη κυριότητα στη θυγατέρα της Καρολίνα Μαλαματίνα και κατά το δικαίωμα οίκησης στην Κατερίνα Μαλαματίνα, δυνάμει συμβολαίου σύστασης δουλείας-γονικής παροχής.
Δεδομένου ότι στο ακίνητο δεν πραγματοποιήθηκε έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας, καθώς δεν έγινε εσωτερική αυτοψία και δεν προσκομίστηκαν στοιχεία οικοδομικής άδειας, σημειώνεται ότι «οι τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις δύναται να τακτοποιηθούν με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4495/2017) ή να αποκατασταθούν προκειμένου να μεταβιβαστεί σύννομα ή θα πρέπει με εργασίες οι αυθαιρεσίες να αποξηλωθούν».
Για το συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει επίσης προσημείωση υποθήκης υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς σε βάρος της Κατερίνας Μαλαματίνα για ποσό 840.000 ευρώ, δυνάμει απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης τον Οκτώβριο του 2007.
Για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του δεύτερου ακινήτου η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 1.224.000 ευρώ. Ετσι, για τις δύο ιδιοκτησίες η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 2.929.000 ευρώ.
Η μοιραία σχέση
Η Κατερίνα Μαλαματίνα και ο πρώην σύζυγός της Κωνσταντίνος υπήρξαν για χρόνια τα πρωταγωνιστικά πρόσωπα ενός πολύπλευρου επιχειρηματικού και οικογενειακού σίριαλ, στο επίκεντρο του οποίου βρέθηκε η ιστορική οινοποιία Μαλαματίνα, με την εμβληματική ρετσίνα της. Επρόκειτο για μια καρμική αλλά και μοιραία σχέση, αν ανατρέξει κανείς στην αφετηρία και την εξέλιξή της.
Οι δυο τους πρωτογνωρίστηκαν την εποχή που φοιτούσαν στο Αμερικανικό Κολλέγιο της Θεσσαλονίκης Ανατόλια.
Εκείνος με το όνομά του πρόδιδε αμέσως τη σχέση του με την κραταιά οινοποιία την οποία διοικούσε ακόμη τότε ο πατέρας του Βάκης. Εκείνη προερχόταν από γνωστή οικογένεια εμπόρων της Κοζάνης. Στην πρώτη φάση της γνωριμίας τους δεν υπήρξε κάτι περισσότερο, καθώς ακολούθησαν διαφορετικούς δρόμους. Ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας βρισκόταν ήδη στο πλευρό του πατέρα του και μάθαινε από νωρίς τα μυστικά της επιχείρησης που θα καλούνταν σε λίγα χρόνια να αναλάβει. Η εντυπωσιακή Κατερίνα Τιάλιου άνοιξε τα φτερά της εκτός συνόρων και αφού μετακόμισε μόνιμα στο Λονδίνο συνάντησε τον πρώτο Βραζιλιάνο σύζυγό της, με τον οποίο απέκτησαν δύο κόρες, την Εστεφάνια και την Καρολίνα.
Κωνσταντίνος ΜαλαματίναςΗ μοίρα όμως έπλεκε στο παρασκήνιο τα δικά της παιχνίδια. Ο γάμος της διαλύθηκε και μια τυχαία συνάντησή τους στη βρετανική πρωτεύουσα ήταν αρκετή για να προκύψει ένας θυελλώδης έρωτας.
Παντρεύτηκαν το 1989, έτος-ορόσημο καθώς τότε ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας ανέλαβε και τα ηνία της οινοποιίας μετά τον θάνατο του πατέρα του.
Ολα έδειχναν ειδυλλιακά για τη νέα οικογένεια, δεδομένου ότι εκείνος υιοθέτησε τις δύο κόρες της Κατερίνας και έτσι ξεκίνησαν την κοινή τους πορεία διαμένοντας στη Θεσσαλονίκη. Ωστόσο, με τον εξωστρεφή και πληθωρικό χαρακτήρα της η Κατερίνα Μαλαματίνα βρέθηκε στο επίκεντρο της κοσμικής ζωής της συμπρωτεύουσας ενώ παράλληλα διεκδικούσε λόγο και ρόλο στην οικογενειακή επιχείρηση.
Η κόρη Καρολίνα ΜαλαματίναΟι εμφύλιοι
Το 2002 έπειτα από δική της πρόταση ιδρύθηκε η εταιρεία εισαγωγής, επεξεργασίας και εμπορίας καφέ Quiero Cafe, η οποία τελικά απέτυχε εμπορικά. Από το 2003 ξεκίνησε ο κύκλος των εμφυλίων, αρχικά του Κωνσταντίνου με την αδελφή του Μυρτώ, η οποία αποχώρησε από την εταιρεία πουλώντας το μετοχικό ποσοστό της 38,9% στην ΕΛΓΕΚΑ, αντί 6,7 εκατ. ευρώ.
Δύο χρόνια μετά τη ρήξη με τη Μυρτώ, το 2005, διερράγησαν οι σχέσεις του Κωνσταντίνου και με τη μητέρα του Ιωάννα, η οποία κατείχε τη θέση της προέδρου της εταιρείας. Εκείνος ανέλαβε εκτός από διευθύνων σύμβουλος και πρόεδρος, ενώ το 2006 κράτησε μόνο τη δεύτερη θέση χρίζοντας διευθύνουσα σύμβουλο τη σύζυγό του Κατερίνα.
Μέχρι τότε η Μαλαματίνα κατέγραφε υψηλές πωλήσεις και σημαντικά κέρδη ενώ είχε ελεγχόμενο τραπεζικό δανεισμό. Στη συνέχεια, όμως, εισήλθε σε περίοδο οικονομικού εκτροχιασμού.
Είναι χαρακτηριστικό ότι ανάμεσα στα πολλά που φορτώθηκε περιλαμβάνονταν και ένα αεροσκάφος Falcon αξίας 6 εκατ. ευρώ, δύο εξοχικές κατοικίες στη Μύκονο αντί τιμήματος άνω των 6 εκατ. ευρώ, καθώς και άλλα ακίνητα. Ολα αυτά, σε συνδυασμό με το χλιδάτο lifestyle της οικογένειας και τις άστοχες κινήσεις σε επιχειρηματικό επίπεδο, είχαν ως αποτέλεσμα να εξανεμιστούν πάνω από 20 εκατ. ευρώ, αλλά και να εκτοξευτεί ο τραπεζικός δανεισμός.
Ακολούθησε η ρήξη του ζευγαριού που πυροδότησε εκρηκτικές διαμάχες σε όλα τα επίπεδα: από κατηγορίες περί απιστίας μέχρι την προσπάθεια της Κατερίνας Μαλαματίνα να αναλάβει τα ηνία της εταιρείας μέσω ενός φερόμενου πραξικοπήματος με όχημα το 38,9% της Ε. Μαλαματίνας & Υιός ΑΕΒΕ, που στο μεταξύ είχε επαναγοραστεί από την ΕΛΓΕΚΑ αντί 10 εκατ. ευρώ.
Από το 2013 η υπόθεση έφτασε στα δικαστήρια, όπου αρχικά δικαιώθηκε ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας, ο οποίος κατηγόρησε τη σύζυγό του για πλαστογραφία και σειρά άλλων έκνομων ενεργειών. Το 2015 κατάφερε να ανακτήσει τον έλεγχο της εταιρείας ενώ μεσολάβησαν μηνύσεις εκατέρωθεν και άλλες δίκες. Σε δεύτερο βαθμό, ωστόσο, σημειώθηκε απόλυτη ανατροπή: τον Ιούλιο του 2021 το Πενταμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης αποφάσισε ομόφωνα την αθώωση της Κατερίνας Μαλαματίνα για τις κατηγορίες για τις οποίες είχε πρωτόδικα κριθεί ένοχη με ποινή δεκαετούς κάθειρξης.
Στο φόντο αυτής της σκληρής σύγκρουσης αντηλλάγησαν βαριές κατηγορίες. Ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας κατηγόρησε την πρώην σύζυγό του ότι με τη σπάταλη ζωή, το ιδιωτικό αεροπλάνο, τις βίλες στη Μύκονο κ.ά. κατέστρεψε ουσιαστικά την εταιρεία. Εκείνη από την πλευρά της, απαντώντας σε όλα αυτά, είχε δηλώσει στο «ΘΕΜΑ» τον Μάρτιο του 2021: «Ο,τι έχει αγοραστεί και αποκτηθεί όλα αυτά τα χρόνια από την εταιρεία είχε τις υπογραφές και των δυο μας, που ασκούσαμε από κοινού τη διοίκηση και φυσικά ήμασταν οι δύο βασικοί μέτοχοι.
Παράλληλα, τα πάντα τα ήλεγχαν, τα ενέκριναν και τα συνυπέγραφαν τα οικονομικά στελέχη, οι οικονομικοί σύμβουλοι, οι ορκωτοί ελεγκτές, αλλά βεβαίως και οι τράπεζες». Οπως, δε, χαρακτηριστικά ανέφερε, «είναι αμαρτία κάποιος να αγοράζει ακίνητα σε μια περίοδο όπου οι δουλειές πάνε καλά, τα κέρδη είναι καλύτερα από ποτέ και τα μερίσματα μεγάλα; Και στο κάτω-κάτω, όλα έγιναν από κοινού. Τα συνυπέγραφε ο σύζυγός μου, ο οποίος μάλιστα έμπαινε εγγυητής για τις αγορές αυτές»…
Σε κάθε περίπτωση, η οινοποιία Μαλαματίνα βρέθηκε σε μια πορεία προς τον γκρεμό. Από το 2019 ξεκίνησαν οι διαπραγματεύσεις με τις πιστώτριες τράπεζες για την υπογραφή ενός νέου σχεδίου αναδιάρθρωσης του δανεισμού της, που έφτανε στα 43,8 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησαν η έγκριση του σχεδίου εξυγίανσης και το κούρεμα των υπέρογκων χρεών ώστε να βρεθεί στρατηγικός επενδυτής. Στο πλαίσιο αυτό, έπειτα από διαγωνιστική διαδικασία επελέγη ο όμιλος Mantis, ο οποίος ανέλαβε να καλύψει υποχρεώσεις άνω των 13 εκατ. ευρώ προς τράπεζες, Δημόσιο, ασφαλιστικούς οργανισμούς και ιδιώτες, προχώρησε σε ενδιάμεση χρηματοδότηση και νέες επενδύσεις. Από τον Μάρτιο του 2022 υπό τη νέα ιδιοκτησία εγκαινιάστηκε για τημ οινοποιία Μαλαματίνα ένα καινούριο ελπιδοφόρο κεφάλαιο στην ιστορία της.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου