Κτίριο στη Γλυφάδα ήταν για 15 χρόνια στα αζήτητα – Τώρα μετατρέπεται σε 12 πολυτελείς κατοικίες με ρετιρέ αξίας 8,2 εκατ. (pics) Ενα από τα γνωστά κτίρια των νοτίων στη συμβολή των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη και Κύπρου μετατρέπεται τώρα σε 12 πολυτελείς κατοικίες από την DAY GROUP

ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΣΟΥΚΗ 


«Σύγχρονη πολυτέλεια σε ρετιρέ 424 τετραγωνικών μέτρων με θέα θάλασσα στο κέντρο της Γλυφάδας– τιμή ακινήτου 8,2 εκατ. ευρώ». Πρόκειται για την αγγελία πώλησης ενός «εξαιρετικού ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών, ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία ασυμβίβαστης ποιότητας στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας», όπως αναφέρεται σχετικά στην τελευταία αγγελία που έχει αναρτήσει η γνωστή εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Engel & Völkers Greece για το ένα από τα ρετιρέ σε ένα από τα πιο γνωστά κτίρια των νοτίων, το οποίο ετοιμάζεται να αποκτήσει νέα ζωή και μετατρέπεται τώρα σε 12 πολυτελείς κατοικίες. Για το δεύτερο, μικρότερο ρετιρέ των 200 τ.μ., η τιμή διαμορφώνεται στα 4 εκατ. ευρώ ή αλλιώς στα 20.000 ευρώ ανά τ.μ..

Το κτίριο στη συμβολή των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη και Κύπρου ήταν εγκαταλελειμμένο και παρέμενε στα μπετά για μια 15ετία περίπου, μέχρι να αγοραστεί από την εταιρεία Day Group στον πλειστηριασμό από την Τράπεζα Αττικής το φθινόπωρο του 2023 έναντι 18 εκατ. ευρώ.




Remaining Time-0:00
Fullscreen
Mute




Το αρχικό πλάνο αξιοποίησης για το ημιτελές κτίριο από το «κόκκινο» χαρτοφυλάκιο ακινήτων που συνδέονταν στο μακρινό παρελθόν με την Karouzos Real Estate ήταν για πολυτελές ξενοδοχείο στα νότια, ωστόσο, η υψηλή ζήτηση για σπίτια υψηλών προδιαγραφών σε κορυφαία σημεία των νοτίων και δή στο κέντρο της Γλυφάδας φαίνεται ότι έχει αλλάξει το σχεδιασμό. Κι αυτό παρά το γεγονός ότι υπάρχει αντίστοιχη ζήτηση και στο αντίστοιχο ξενοδοχειακό κομμάτι στα νότια.




Το νέο πλάνο για το ‘’One G Luxury Residences’’ όπως ονομάζεται το project από την εταιρεία ανάπτυξης και επενδύσεων ακίνητης περιουσίας με επικεφαλής τον κ. Δημήτρη Μουρκάκο, η οποία δραστηριοποιείται πάνω από 50 χρόνια στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων με δραστηριότητα και στη Ρουμανία περιλαμβάνει μία συλλογή από 12 αποκλειστικές πολυτελείς κατοικίες «που επαναπροσδιορίζουν την πολυτελή διαβίωση και προσφέρονται είτε για μόνιμη, είτε για β’ κατοικία ή ακόμη και ως στρατηγική επένδυση», όπως αναφέρεται. Η εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης είναι για το 2026.





Ειδικά το μεγάλο ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 424 τ.μ., καταλαμβάνει τον 4ο και 5ο όροφο και πωλείται τώρα στα 8,2 εκατ. ευρώ ή αλλιώς κοντά στα 19.350 ευρώ ανά τ.μ. και όπως αναφέρεται στην περιγραφή του, στο πρώτο επίπεδο των 227 τ.μ. περιλαμβάνει «τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με walk-in closet, καθιστικό με διπλό ύψος, WC επισκεπτών, καθώς και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα στη Γλυφάδα.




Το δεύτερο επίπεδο των 197 τ.μ. συνδέεται με το πρώτο επίπεδο μέσω εσωτερικής σκάλας και ιδιωτικού ασανσέρ. Διαθέτει δύο καθιστικά, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και επιπλέον WC. Ξεχωρίζει η εντυπωσιακή βεράντα με ιδιωτική πισίνα και υπέροχη θέα στη θάλασσα — ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με προηγμένο σύστημα “έξυπνου σπιτιού”, ενώ διαθέτει επίσης δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται 24/7 υπηρεσία ασφάλειας, 24/7 υπηρεσία θυρωρού, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ιδιωτική θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα 50 τ.μ., ιδιωτικό κήπος αποκλειστικά για τους ενοίκους».



Για το δεύτερο ρετιρέ των 200 τ.μ. η περιγραφή είναι ανάλογη ωστόσο περιλαμβάνει και ιδιωτικό τζακούζι: Καταλαμβάνει τον 4ο και 5ο όροφο, με το πρώτο επίπεδο να διαθέτει δύο υπνοδωμάτια (το ένα εκ των οποίων master με walk-in closet), WC επισκεπτών και μία πρακτική αποθήκη, ενώ το δεύτερο επίπεδο διαθέτει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, «που οδηγεί σε μία εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα με ιδιωτικό jacuzzi και υπέροχη θέα στη θάλασσα – ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης ή διασκέδασης».


Το ακίνητο είναι επίσης εξοπλισμένο με προηγμένο σύστημα “έξυπνου σπιτιού”, διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη σύν τις επιπλέον κοινόχρηστες παροχές (θυρωρείο, εξωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., γυμναστήριο, ασφάλεια κ.α.).




Οι αγγελίες έρχονται να επιβεβαιώσουν αυτό που (εξακολουθεί να) συμβαίνει στα νότια προάστια τα τελευταία χρόνια όπου η ζήτηση με μεγάλη «δεξαμενή» και τους αγοραστές από εξωτερικό παραμένει αμείωτη με αποτέλεσμα τη συνεχή άνοδο των τιμών.