ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΡΙΜΑΝΗΣ
Με αρκετή… δόση από Μύκονο θα κυλήσει αυτή η εβδομάδα σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Έτσι ανάμεσα στα 1.680 σφυριά που έχουν προγραμματιστεί για το τριήμερο από τις 23 μέχρι τις 25 Ιουλίου ξεχωρίζουν έξι τα οποία αφορούν βίλες και οικόπεδα στο «νησί των ανέμων». Οι εν λόγω πλειστηριασμοί έχουν οριστεί συγκεκριμένα για την Τετάρτη 23 Ιουλίου.
Οι βίλες της Μαλαματίνα
Όσον αφορά τις βίλες, είναι πλέον «γνώριμες» για την ηλεκτρονική πλατφόρμα αφού πρόκειται για τις ιδιοκτησίες της Αικατερίνης Μαλαματίνα και της κόρης της Καρολίνας, που παρά τις διαδοχικές προσπάθειες παραμένουν στα αζήτητα.
Ειδικότερα, το συγκρότημα ημιτελών κατοικιών αλλά και η βίλα άρχισαν να βγαίνουν στο σφυρί από τις 12 Μαρτίου 2025. Πάρα τη σταδιακή μείωση τις τιμής οι πλειστηριασμοί, έχουν καταλήξει άγονοι ελλείψει πλειοδοτών.
Έτσι, στον επαναληπτικό της ερχόμενης Τετάρτης 23/7 οι τιμές έχουν υποχωρήσει περαιτέρω κατά 35% (στο 65% της αρχικής τιμής).
Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά αγρό άρτιο και οικοδομήσιμο περιμανδρωμένο με ξερολιθιά που βρίσκεται στη θέση «Χουλάκια» Μυκόνου και έχει έκταση 5.752,11 τ.μ. Ο αγρός περιήλθε στην Αικατερίνη Μαλαματίνα τον Ιούλιο του 2007.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, εκδόθηκε άδεια οικοδομής για την κατασκευή δύο κτηρίων με συνολική επιφάνεια ισογείου και υπογείου 234,50τ.μ. η κάθε στάθμη. Συνολικά δε, στα δύο κτήρια προβλέπεται να κατασκευασθούν 4 κατοικίες.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με πιθανό υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν 2 διώροφες κατοικίες η κάθε μία. Η κτηριακή τους ετοιμότητα κρίνεται περί το 30% (στάδιο σκελετού), έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 1.705.000 ευρώ. Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής που έγινε εν μέρει δεκτή από το δικαστήριο, διευκρινίζεται ότι το ακίνητο αποτελείται από τέσσερις ημιτελείς μεζονέτες, συνολικού εμβαδού 683 τ.μ. και επιπλέον πισίνα 100 τ.μ που πρόκειται να ανοικοδομηθεί εντός του γηπέδου. Οι μεζονέτες είναι σε επαφή σε ζεύγη και η καθεμιά αποτελείται από ένα υπόγειο (μοιάζει με ισόγειο καθώς έχει ισόπεδη πρόσβαση), ένα ισόγειο (μοιάζει με πρώτο όροφο) και έναν πρώτο όροφο (μοιάζει με δεύτερο όροφο).
Η αυξημένη τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 3.415.000 ευρώ. Ωστόσο, μετά τα διαδοχικά άγονα σφυριά έχει πέσει πλέον στα 2.219.750 ευρώ.
Η κατοικία στον «Διακόφτη»
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας (τμήμα αγρού) μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στη θέση «Διακόφτης» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκονίων. Το ενιαίο αγροτεμάχιο έχει έκταση 6.029,39 τ.μ. και η οριζόντια ιδιοκτησία που θα βγει σε πλειστηριασμό 1.248,30 τ.μ.
Επί αυτού του τμήματος έχει ανεγερθεί, βάσει οικοδομικής άδειας του 1991, κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετους χώρους κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ., αλλά και πισίνα 71,20 τ.μ.
Για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του δεύτερου ακινήτου η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 1.224.000 ευρώ. Κατόπιν ανακοπής, ωστόσο, που έγινε εν μέρει δεκτή, προκύπτει ότι το ακίνητο έχει επιφάνεια 284,15 τ.μ. με χώρους κύριας χρήσης και 93,67 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους, ενώ το δικαστήριο προσδιόρισε την εμπορική αξία του και την τιμή πρώτης προσφοράς στα 2.734.956 ευρώ. Αυτή έχει πλέον υποχωρήσει στα 1.777.721,40 ευρώ.
Το οικόπεδο στον Άγιο Παντελεήμονα
Για την ίδια μέρα, στις 23 Ιουλίου, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος της κυπριακής εταιρείας Podlounge Investments Ltd, με επισπεύδουσα ιδιώτη για ένα αγροτεμάχιο άρτιο οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα Μυκονίων του Δήμου Μυκόνου, στη θέση «Άγιος Παντελεήμων» εκτός ορίων οικισμού και εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως.
Το αγροτεμάχιο σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης έχει έκταση 6.362,18 τ.μ., κατά πρόσφατη ακριβή επιμέτρηση 6.293,90 τ.μ. και βάσει κτηματολογίου 6.362 τ.μ.
Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης εντός του αγροτεμαχίου υπήρχαν παλαιά κτίσματα συνολικής επιφανείας 55 τ.μ. που ήδη σήμερα είναι ασκεπή χαλάσματα.
Με βάση την έκθεση εκτίμησης, το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο με ξερολιθιά στο μεγαλύτερο μέρος του και δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο. Επίσης υπάρχουν παλαιά κτίσματα διασκορπισμένα και ερειπωμένα, χωρίς οροφές, εμβαδού περίπου 90 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 865.000 ευρώ, ενώ η κατάσχεση έγινε για 25.107,40 ευρώ.
Τα αγροτεμάχια και ο Ναΐσκος
Ακόμη, για τις 23 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί τριπλός πλειστηριασμός για ισάριθμα αγροτεμάχια σε βάρος ιδιώτη και με επισπεύδουσα την Cepal.
Πρόκειται ειδικότερα για:
-Έναν μη καλλιεργήσιμο αγρό, παλαιότερα αμπέλι, ο οποίος βρίσκεται στη θέση «Βασιλικός», στην περιφέρεια του Δήμου Μυκόνου. Ο αγρός έχει έκταση κατά τους τίτλους κτήσης ένα στρέμμα περίπου, αλλά με βάση νεότερη καταμέτρηση 2.280,50 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 2.232 τ.μ., ενώ είναι μη άρτιος και μη οικοδομήσιμος.
-Έναν αγρό, με το Ναίσκο του Αγίου Φιλάρετου που υπάρχει σε αυτόν, ο οποίος βρίσκεται στην θέση «Χουχουλιός», στην περιφέρεια του Δήμου Μυκόνου. Ο αγρός έχει έκταση κατά τους τίτλους κτήσης του δυόμιση στρέμματα περίπου. Με νεότερη καταμέτρηση όμως έχει έκταση 3.804,70 τ.μ., ενώ κατά το κτηματολόγιο 3.838 τ.μ. Είναι μη άρτιος μη οικοδομήσιμος και, όπως προαναφέρθηκε, εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει μικρός ναός εμβαδού περίπου 15 τ.μ.
-Έναν αγρό στη θέση «Χουχουλιός», στην περιφέρεια του Δήμου Μυκόνου, που έχει έκταση 16.241,90 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 16.431 τ.μ., ενώ είναι άρτιος και οικοδομήσιμος.
Όσον αφορά την εμπορική αξία και τις τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί για το πρώτο ακίνητο σε 22.000 ευρώ, για το δεύτερο σε 33.000 ευρώ και για το τρίτο και μεγαλύτερο στις 280.000 ευρώ.
Η «Αρωγή Θεσσαλίας»
Σε επαναληπτικό πλειστηριασμό οδηγείται αυτή την εβδομάδα το ακίνητο της εταιρείας «Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης» (Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.) που υπήρξε κατά το παρελθόν βραχίονας του Ομίλου Euromedica.
Ο αρχικός πλειστηριασμός σε βάρος της «Αρωγή Θεσσαλίας» έγινε στις 2 Ιουλίου με επισπεύδουσα την Intrum.
Αρωγή Θεσσαλίας / κατασκευαστικός όμιλος TedraΣτο νέο σφυρί που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 23 Ιουλίου η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 3.835.000 ευρώ και αφορά:
– Ένα αγροτεμάχιο που βρίσκεται στην θέση «Ανάμεσα» της κτηματικής περιφέρειας της τοπικής Κοινότητας Καλογριανών Δημοτική Ενότητα Σελλάνων Δήμου Παλαμά Περιφερειακή Ενότητα Καρδίτσας, μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, εκτάσεως σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 18.089 τ.μ.
– Ένα αγροτεμάχιο στην ίδια θέση, εκτάσεως σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 4.590 τ.μ.
Τα δύο αγροτεμάχια είναι όμορα μεταξύ τους, βρίσκονται εκτός του οικισμού των Καλογριανών του Δήμου Παλαμά σε απόσταση 2 χλμ δυτικά του, σε 650 μ. από την Επαρχιακή οδό Καρδίτσας Τρικάλων και σε απόσταση περίπου 16 χλμ από την πόλη της Καρδίτσας.
Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί, βάσει της οικοδομικής αδείας του 2008, ισόγειο κτήριο με υπόγειο και χρήση ιατρικού κέντρου αποκατάστασης-αποθεραπείας. Το κτήριο διαθέτει φέροντα οργανισμό (θεμελίωση, τοιχία υπογείου, πλάκες, δοκούς και υποστυλώματα) από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η επικάλυψη πραγματοποιείται τοπικά με στέγη που είναι επενδυμένη με κεραμίδια.
Το κτήριο αναλυτικότερα αποτελείται από:
–Ισόγειο, επιφάνειας 2893,61 τ.μ. που περιλαμβάνει είσοδο, υποδοχή-αναμονή, λογιστήριο, κυλικείο, αποθήκες, χώρο αρχείου, ιατρεία-εξεταστήρια, wc ανδρών, γυναικών και Αμέα, γραφείο συνεργατών, εργαστήριο κινησιοθεραπείας, εργαστήριο λογοθεραπείας, εργαστήριο εργοθεραπείας, εργαστήριο φυσικοθεραπείας, πισίνες, υδρομασάζ, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα εκπαίδευσης Αμέα, γραφείο ψυχολόγου, γραφείο κοινωνικής υπηρεσίας, γραφείο προϊσταμένης, χώρο καθαρών, χώρο ακαθάρτων,office φαγητού, χώρο υλικών, δύο δωμάτια διανυκτέρευσης, δύο δωμάτια διημέρευσης,8 τρίκλινα δωμάτια,6 δίκλινα δωμάτια,4 μονόκλινα δωμάτια, ανελκυστήρες και διαδρόμους.
–Υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 2.964,80 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει αποθήκες καυσίμου, λεβητοστάσιο, χώρο πλυντηρίου-στεγνωτηρίου, χώρο ανάπαυσης και εστίασης προσωπικού, γενική αποθήκη, μηχανοστάσιο πισίνας, δεξαμενή πυρόσβεσης, αντλιοστάσιο, ιατρικά αέρια, κυψέλη άφιξης, γραφείο έλεγχου, μηχανοστάσιο ανελκυστήρων, αποδυτήρια- wc ανδρών και γυναικών, Η/Ζ (ηλεκτροπαραγωγικό ζεύγος), Χ.Τ. (χαμηλή τάση), Μ.Τ.(μέση τάση).
Εντός του υπογείου το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο με κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα υπάρχει χώρος στάθμευσης ο οποίος διαθέτει δύο εισόδους-εξόδους με ράμπες καθόδου και ανόδου από τον περιβάλλοντα χώρο.
–Ναό: Στον προαύλιο χώρο υπάρχει ναός επιφάνειας 37,45τμ.
–Φυλάκιο, επιφάνειας 24 τ.μ., που βρίσκεται στην είσοδο του γηπέδου για τον έλεγχο εισερχόμενων και εξερχόμενων.
–Δώμα, επιφάνειας 66,41 τ.μ.
Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτεταμένο χώρο στάθμευσης οχημάτων, ασφαλτοστρωμένους διαδρόμους κυκλοφορίας οχημάτων, πλακοστρώσεις, το μεγαλύτερο μέρος του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου έχει διαμορφωθεί με παρτέρια υψηλής και χαμηλής φύτευσης και το γήπεδο έχει περιφραχθεί. Σήμερα υπάρχει έντονη βλάστηση λόγω μη επαρκούς συντήρησης και καθαρισμού του.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου