ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΡΙΜΑΝΗΣ
Ξανά προς το ηλεκτρονικό σφυρί οδεύει η μεγάλη έκταση των 165 στρεμμάτων στα Γουβιά της Κέρκυρας, τριάμισι σχεδόν χρόνια μετά τις πρώτες άγονες προσπάθειες και με σημαντικά μειωμένη τιμή εκκίνησης.
Ειδικότερα, ο τριπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 16 Οκτωβρίου 2025, με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς και με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να έχει υποχωρήσει στα 2.771.393,30 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η έκταση βγήκε αρχικά σε πλειστηριασμό στις 13 Απριλίου 2022, με τιμή εκκίνησης 4,26 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Στις 8 Ιουλίου 2022 χτύπησε το επαναληπτικό σφυρί, με την τιμή εκκίνησης να έχει μειωθεί κατά 20%, στα 3,41 εκατ. ευρώ. Και πάλι όμως η προσπάθεια ήταν άγονη.
Έτσι, για τον Οκτώβριο η νέα τιμή εκκίνησης είναι περαιτέρω μειωμένη κατά 35% (στο 65% της αρχικής) στα 2,77 εκατ. ευρώ.
Η θέση της έκτασης
Πρόκειται για μια μεγάλη και κατάφυτη έκταση 165 στρεμμάτων στα Γουβιά, (σ.σ. καμία σχέση με το κτήμα των Καποδίστρια στη «Κουκουρίτσα») με πρόσωπο τόσο στο δρόμο που οδηγεί στην Εθνική οδό Κέρκυρα-Παλαιοκαστρίτσα και καταλήγει στον οικισμό Πουλάδες όσο και στην δημοτική οδό η οποία καταλήγει στα Δανίλια.
Αυτή η έκταση ανήκει στην ανώνυμη τουριστική και ξενοδοχειακή εταιρεία «Κτήμα Καποδίστρια», που εδρεύει στην Αθήνα, και είναι συμφερόντων της οικογένειας Λιμπάντση.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για «έκταση μη οριοθετημένη, επίπεδης μορφολογίας με έντονη βλάστηση και δέντρα», που βρίσκεται σε εξαιρετική θέση «με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης», αλλά με το αγοραστικό ενδιαφέρον να περιορίζεται, όπως τονίζεται, «σε επενδυτές αγοραστές που ενδιαφέρονται να αναπτύξουν ακίνητα τουριστικού ενδιαφέροντος σε μη παραθαλάσσια περιοχή».
Στην πραγματικότητα την έκταση αποτελούν δύο μεγάλα αγροτεμάχια και ένα μικρότερο, τα οποία κατασχέθηκαν λόγω οφειλών από ομολογιακό δάνειο που εξέδωσε η εταιρεία το 2011.
Τα τρία γεωτεμάχια
Το πρώτο και μεγαλύτερο κομμάτι είναι επιφάνειας 101.476,79 τ.μ. Κατά το συμβόλαιο κτήσεως, είχε αρχική έκταση 140.000 τ.μ. και μετά από πωλήσεις τμημάτων του ακινήτου, κατά τα έτη 1976 έως 1979 απέμεινε στο σημερινό εμβαδόν. Για αυτό το γεωτεμάχιο η νέα τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.714.961,30 ευρώ.
Το δεύτερο κομμάτι είναι επιφάνειας 62.459,74 τ.μ. και διασχίζεται από κοινόχρηστο αγροτικό δρόμο «διά του οποίου διέρχεται πας τις πεζή, δι’ εμφόρτων ζώων και παντός τροχοφόρου», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται. Η νέα τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 1.055.574 ευρώ.
Τα δύο αυτά ακίνητα περιγράφονται ως σχετικώς επίπεδα, με έντονη βλάστηση και δένδρα διαφόρων ειδών, εκ των οποίων πολλά ελαιόδεντρα.
Το τρίτο και μικρότερο κομμάτι γης είναι μόλις 132,42 τ.μ., δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο και η τιμή εκκίνησης είναι 858 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στα 2.771.393,30 ευρώ.
Η περιοχή «Γουβιά» βρίσκεται σε απόσταση 7χλμ από το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας και είναι τουριστική ενώ διαθέτει και την ομώνυμη μαρίνα, που είναι μια από τις μεγαλύτερες στην Ελλάδα.
Κατά την τελευταία 20ετία έχει αναπτυχτεί οικιστικά κυρίως με την μορφή μικρών συγκροτημάτων κατοικιών, μονοκατοικιών αλλά και πολυτελών επαύλεων.
Η εταιρεία
Η μεγάλη αυτή έκταση αποκτήθηκε από την εταιρεία «Κτήμα Καποδίστρια Α.Ε.» την περίοδο της σύστασής της, τον Μάρτιο του 1972, ενώ στα εμπράγματα βάρη καταγράφονταν προσημείωση υποθήκης ποσού 5.160.000 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς, το Νοέμβριο του 2011 καθώς και προσημείωση υποθήκης για το πρώτο και μεγαλύτερο γεωτεμάχιο, για ποσό 800.000 ευρώ υπέρ της αλλοδαπής εταιρείας “Y AND P FRESCA IMPORTS EXPORTS LIMITED” που εδρεύει στην Εγκωμή Λευκωσίας Κύπρου.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι με απόφαση Προέδρου Πρωτοδικών του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών στις 16 Ιουνίου 2025, μετά από σχετική αίτηση της Τράπεζας Πειραιώς, έγινε δεκτό το αίτημα χορήγησης προσωρινής διαταγής και διορίστηκε προσωρινή διοίκηση της εταιρείας αποτελούμενη από τους Λιμπάντση Αθανάσιο, Λιμπάντση Γεώργιο και Ζαρκαδα Γεώργιο «προκειμένου να παραλαμβάνουν τα δικαστικά και εξώδικα έγγραφα που κοινοποιούνται στο νομικό πρόσωπο με την επωνυμία ‘Ανώνυμος Τουριστική και Ξενοδοχειακή Εταιρεία Κτήμα Καποδίστρια Α.Ε.’ μέχρι τη συζήτηση της αίτησης την ορισθείσα δικάσιμο και υπό τον όρο συζήτησης σ’ αυτήν».
Η οικογένεια Λιμπάντση δραστηριοποιείται επιχειρηματικά στην Κέρκυρα εδώ και πολλά χρόνια και ειδικότερα στο εμπόριο οπωροκηπευτικών-φρούτων και των έτοιμων συσκευασμένων λαχανικών & σαλατών ενώ, κατά το παρελθόν τουλάχιστον, είχε παρουσία και στον τουριστικό κλάδο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου