Σε ποιες περιοχές της Αθήνας βρίσκονται τώρα τα περισσότερα καινούργια σπίτια (πίνακες) Ποσοστό σχεδόν 30% των καινούριων σπιτιών, με βάση τις διαθέσιμες καταχωρήσεις στην αγορά, εντοπίζονται στα νότια προάστια σύμφωνα με σχετική ανάλυση της ReDataset

 
ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΣΟΥΚΗ 


Σχεδόν 3 στα 10 καινούργια σπίτια που είναι διαθέσιμα αυτή την στιγμή στην αγορά ακινήτων στην Αττική εντοπίζονται στα νότια της Αθήνας με τα βόρεια να βρίσκονται στη δεύτερη θέση και την ευρύτερη περιοχή του κέντρου να ακολουθεί σε μικρή απόσταση. Ανατολική, Δυτική Αττική και Πειραιάς συγκεντρώνουν -αθροιστικά και οι τρείς γεωγραφικές ενότητες μαζί- σχεδόν τον ίδιο αριθμό καινούριων σπιτιών που βρίσκονται τώρα στην αγορά μόνο στα νότια, στοιχείο ενδεικτικό της σαφώς υψηλότερης προσφοράς που καταγράφεται αυτή την περίοδο στη νότια περιοχή της Αθήνας με δεδομένο και το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές.

Τα στοιχεία επικαλείται η ReDataset, η οποία επεξεργάζεται δεδομένα για την αγορά ακινήτων στην τελευταία της ανάλυση για το πού επεκτείνεται μέσα στο 2025 η Αττική με νέες κατασκευές. Οπως προκύπτει από τις διαθέσιμες καταχωρήσεις στην αγορά σε νεόδμητα σπίτια σημειώνεται μία στροφή προς τα νότια με ένα 29,2% επί του συνόλου των νέων οικιστικών ακινήτων φτάνοντας συνολικά τα 1.830, με τη βόρεια Αθήνα να απορροφά τα 1.336 και την περιοχή του κέντρου που ακολουθεί με 1.311. Στην Ανατολική Αττική, ο αντίστοιχος αριθμός φτάνει τα 832 σπίτια, στη Δυτική Αττική τα 556 και τον Πειραιά τα 404.

Ως προς τον τύπο του ακινήτου, από το σύνολο των 1.830 οικιστικών ακινήτων στα νότια της Αθήνας, σχεδόν 7 στα 10 είναι διαμερίσματα (1.257) και τα υπόλοιπα είναι μεζονέτες, με τους κατασκευαστές να προκρίνουν, ως προς το μέγεθος κυρίως τις κατηγορίες από τα 76 έως τα 125 τ.μ., αφού σε αυτό το μέγεθος συγκεντρώνεται πάνω από το ήμισυ (50,4%) επί του συνόλου των νέων κατασκευών στα νότια, με ελαφρά μεγαλύτερο, λίγο πάνω του 25% το ποσοστό της κατηγορίας από τα 100 έως τα 125 τ.μ. και πάνω.







Σε ποια περιοχή ειδικότερα των νοτίων συγκεντρώνονται οι περισσότερες νέες κατασκευές; Η απάντηση είναι στη Γλυφάδα με ένα 27,5% επί του συνόλου και ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο, ο Αλιμος, η Καλλιθέα, το Ελληνικό- Αργυρούπολη, ο Αγιος Δημήτριος, η Νέα Σμύρνη.

Σε σχέση με τις τιμές αυτή την στιγμή, η υψηλότερη μέση τιμή καταγράφεται στη Γλυφάδα, φτάνοντας τα 6.632 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο και ακολουθούν Αλιμος και Ελληνικό με 5.761 ευρώ και 5.720 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα. Στο Παλαιό Φάληρο επίσης ο πήχης στα καινούρια σπίτια κατά μέσο όρο αντιστοιχεί πάνω από το ψυχολογικό όριο των 5.000 ευρώ, στα 5.130 ευρώ, σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της ReDataset, ενώ στη Νέα Σμύρνη το αντίστοιχο νούμερο είναι λίγο πάνω από τις 4.500 ευρώ ανά τ.μ..