Νέους δρόμους ανοίγει η Credia Bank για να πιάσει τους στόχους εσόδων και κερδοφορίας. Όπως ανακοινώθηκε, προχώρησε σε αγορά «πρασινισμένων» στεγαστικών δανείων από την ισπανική Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
Τα δάνεια που άλλαξαν χέρια είναι πρώην «κόκκινα δάνεια» της ελληνικής αγοράς που πουλήθηκαν στην ισπανική UCI, από τη συστημική τράπεζα στην οποία βρίσκονταν αρχικά, και ήταν υπό τη διαχείριση της εισπρακτικής εταιρείας CEPAL.
Τα δάνεια αυτά άρχισαν να «πρασινίζουν» αφού εξυπηρετούνταν κανονικά. Έτσι, τα δάνεια πουλήθηκαν, άλλαξαν χέρια και πέρασαν στον ισολογισμό της Credia.
H Credia Bank έτσι αυξάνει τον κύκλο εργασιών της και τα έσοδα από τόκους και έρχεται πιο κοντά στην υλοποίηση του business plan της.
Το κλειδί της υπόθεσης είναι ότι τα «πρασινισμένα» δάνεια είναι πλέον το «ιερό Γκράαλ» της αγοράς, καθώς όλες οι τράπεζες καίγονται να αυξήσουν τις δανειοδοτήσεις για να έχουν τα έσοδα από τόκους. Όμως η αγορά είναι σχεδόν κορεσμένη, αφού όλοι οι καλοί πελάτες, κυρίως οι επιχειρήσεις, που πληρούν τα τραπεζικά κριτήρια και μπορούν να δανειοδοτηθούν έχουν ήδη δάνεια και είναι ήδη πελάτες κάποιας τράπεζας.
Η αύξηση των δανείων που παρουσιάζουν οι τράπεζες στο 9μηνο σε πολύ μεγάλο βαθμό οφείλεται σε νέα δάνεια που πήραν ήδη υφιστάμενοι πελάτες και όχι σε προσέλκυση νέων πελατών, αφού η πλειονότητα των επιχειρήσεων δεν θεωρούνται επιλέξιμες για τραπεζικό δανεισμό, λόγω των δρακόντειων απαιτήσεων που επιβάλλουν οι τραπεζικοί κανόνες.
Σε μια τέτοια κατάσταση, η αγορά πρασινισμένων, πρώην κόκκινων δανείων, από δανειολήπτες που έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους και είναι συνεπείς, αποτελεί το «μάννα εξ ουρανού» για όλες τις τράπεζες, αφού είναι ο ιδανικός τρόπος για να αυξήσουν τα έσοδα και τα κέρδη τους.
Η δυσκολία, όμως, είναι ότι δεν μπορεί μια τράπεζα να ξαναγοράσει πίσω κόκκινα δάνεια τα οποία είχε πουλήσει και τώρα «πρασίνισαν», επειδή το απαγορεύει ο νόμος. Δεν μπορεί δηλαδή η Alpha Bank, για παράδειγμα, να αγοράσει πίσω δάνεια τα οποία η ίδια είχε πουλήσει σε funds και βρίσκονται υπό τη διαχείριση της Cepal, ακόμα κι αν τα δάνεια αυτά πρασινίσουν.
Όμως τέτοια δάνεια μπορεί να τα αγοράσει μια άλλη τράπεζα.
Μέχρι τώρα, όμως, το θέμα ήταν κάτι σαν «ταμπού» και καμία τράπεζα δεν έμπαινε στα χωράφια της άλλης, δεν αγόραζε δάνεια μιας άλλης.
Το «ταμπού» αυτό έσπασε με τη συναλλαγή της Credia.
Και όπως φαίνεται είναι κάτι που θα πάρει διαστάσεις.
Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση η CrediaBank ανακοίνωσε την υπογραφή οριστικής συμφωνίας για την αγορά από το ισπανικό χρηματοδοτικό ίδρυμα «Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. E.F.C.» (UCI) μέρους χαρτοφυλακίου εξασφαλισμένων απαιτήσεων που απορρέουν από εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια ύψους €90 εκ. (με ημερομηνία αναφοράς 31 Μαρτίου 2025), σε όρους ανεξόφλητου κεφαλαίου (Χαρτοφυλάκιο Galene). H Συναλλαγή έλαβε χώρα στο πλαίσιο της ευρύτερης αποεπένδυσης του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων της UCI από την Ελλάδα, όπου η Τράπεζα ενήργησε σε κοινοπραξία με το επενδυτικό σχήμα Davidson Kempner Capital Management LP και την εταιρία Υπηρεσιών και Συμμετοχών Cepal Α.Ε.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου