Χιλιάδες Γερμανοί διαδηλώνουν σήμερα κατά των κερδοσκόπων της αγοράς ακινήτων, καταγγέλλοντας «την τρέλα των ενοικίων».
Στο Βερολίνο τα ενοίκια έχουν διπλασιαστεί μέσα σε μία δεκαετία και οι διαδηλωτές αναμένεται να συγκεντρωθούν το μεσημέρι στην Αλεξάντερπλατς για να καταγγείλουν εταιρείες όπως η Deutsche Wohnenκαι η Vonovia, οι οποίες έχουν αγοράσει χιλιάδες κτίρια εκμεταλλευόμενες τις χαμηλές τιμές.
«Ο νέος ιδιοκτήτης είναι γνωστός εδώ, διαθέτει περισσότερα από 1.500 διαμερίσματα και πρόκειται ξεκάθαρα για επιχείρηση αγοράζει και πουλά με τα χρήματα επενδυτών, οι οποίοι φυσικά επιθυμούν τη μέγιστη δυνατή απόδοση», εξηγεί ο 75χρονος Χανς φον Μέιντελ.
Το 2018 η Vonovia αύξησε το μέσο ενοίκιό της κατά 4,2%. Η εταιρεία διαθέτει σχεδόν 350.000 διαμερίσματα.
αύξηση των τιμών των ενοικίων ενισχύεται από τη δημοφιλία που γνωρίζουν οι μεγάλες πόλεις, όπου Γερμανοί και Ευρωπαίοι εγκαθίστανται κατά χιλιάδες κάθε χρόνο, αυξάνοντας τη ζήτηση για κατοικίες χωρίς ωστόσο να αυξάνεται αντίστοιχα και η προσφορά.
«Εδώ και πέντε χρόνια υπάρχει αύξηση στις κατασκευές νέων κατοικιών, όμως αυτό δεν καλύπτει τις ελλείψεις, καθώς κατασκευάζονται πολύ λίγες κοινωνικές κατοικίες ή κατοικίες σε προσιτές τιμές», εξηγεί ο εκπρόσωπος της γερμανικής ένωσης ενοικιαστών, Ούλριχ Ρόπερτς.
Εξάλλου, ο Ρόπερτς εκτιμά ότι εταιρείες όπως η Deutsche Wohnen και η Vonovia έχουν «πολιτική επιρροή σε εθνικό επίπεδο», γεγονός που εμποδίζει την υιοθέτηση πραγματικών μέτρων για τον έλεγχο των τιμών των ενοικίων.
Συχνά οι κανόνες ισχύουν σε τοπικό επίπεδο και έχουν στόχο να προστατεύουν συνοικίες από την αλλαγή του ύφους τους και από τους επενδυτές, περιορίζοντας τις ανακαινίσεις που επιτρέπονται. Όμως αυτό «δεν μπορεί παρά να καθυστερήσει το φαινόμενο», σημειώνει ο ίδιος.
Στο μεταξύ οργανώνεται μια εκστρατεία προκειμένου να πειστεί η δημαρχία του Βερολίνου να απαλλοτριώνει τις εταιρείες που διαθέτουν περισσότερες από 3.000 κατοικίες, σημειώνει η Ρούζμπεχ Ταχέρι εκπρόσωπος της πρωτοβουλίας αυτής.
Η αίτησή της πρέπει να συγκεντρώσει επαρκή αριθμό υπογραφών -αρχικά 20.000 και στη συνέχεια 170.000- για να διεξαχθεί τοπικό δημοψήφισμα.
Η Ταχέρι εκτιμά ότι πρόκειται για μια «μάχη των τάξεων». Όμως ο οικονομολόγος Χάραλντ Ζίμονς πιστεύει ότι το σχέδιό της είναι «εντελώς παράλογο», διότι εταιρείες όπως η Deutsche Wohnen και η Vonovia κατέχουν μόλις του 5% με 6% των κατοικιών. Το να επιτεθεί κανείς μόνο στις μεγάλες εταιρείες σημαίνει ότι «το 5% των Βερολινέζων δεν θα είναι αναγκασμένο να πληρώνει μεγάλα ενοίκια, την ώρα που οι υπόλοιποι θα πληρώνουν τα ίδια», εξηγεί.
«Ο τυπικός μισθωτής στη Γερμανία είναι μικρός, διαθέτει δύο, τρία, τέσσερα έως και 20 διαμερίσματα. Αυτό ισχύει για το 70% των μισθωτηρίων», προσθέτει ο Ζίμονς.
Ως λύση μένει λοιπόν η αγορά κτηρίων από την πόλη -η οποία κυβερνάται από έναν συνασπισμό της αριστεράς με την άκρα αριστερά και τους Πράσινου- ώστε να σταματήσει η ανεξέλεγκτη άνοδος των ενοικίων.
Αυτή η λύση αναφέρεται εδώ και μερικούς μήνες, αν τα οικονομικά του Βερολίνου είναι σε οικτρή κατάσταση και η τιμή του τετραγωνικού στην πόλη έχει εκτοξευθεί.
«Οι τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί δύο φορές περισσότερο σε σχέση με τα ενοίκια, αυτό θα ήταν καλή ιδέα πριν 8 χρόνια», σχολιάζει ο Ζίμονς.
«Όταν οι άνθρωποι μάθουν πόσα δισεκατομμύρια χρειάζονται, πολιοί θα δουν τα πράγματα αλλιώς», παραδέχθηκε και ο δήμαρχος του Βερολίνου Μίχαελ Μούλερ.
Χιλιάδες άνθρωποι διαδηλώνουν σήμερα το απόγευμα στο Βερολίνο για να καταγγείλουν «την τρέλα των ενοικίων» και την κερδοσκοπία στον τομέα των ακινήτων, μεταδίδει το Γαλλικό Πρακτορείο.
Διαδηλώσεις αναμένεται να πραγματοποιηθούν επίσης στο Μόναχο, στην Κολωνία, στη Φρανκφούρτη, στο Γκέτινγκεν, στο Φράιμπουργκ, στο Μάνχαϊμ.
Στην πρωτεύουσα, οι διαδηλωτές συγκεντρώθηκαν στην εμβληματική Αλεξάντερπλατς, απ΄όπου θα πραγματοποιήσουν πορεία προς τη συνοικία Κρόισμπεργκ, η οποία βρίσκεται υπό ανάπλαση και όπου τα ενοίκια αυξάνονται εδώ και πολλά χρόνια.
Οι διοργανωτές υπολόγιζαν, πριν από την έναρξη της πορείας, ότι τουλάχιστον 6.000 άνθρωποι θα λάβουν μέρος στην κινητοποίηση αυτή.
«Όχι στην κατεδάφιση κατοικήσιμων κτιρίων», ήταν ένα από τα κύρια συνθήματα των διαδηλωτών. Άλλοι κρατούσαν πανό που έγραφαν «Έκπληξη! Η αγορά δεν διορθώνεται από μόνη της». Ορισμένοι ήταν μεταμφιεσμένοι σε «καρχαρίες των ακινήτων».
Οι διοργανωτές απηύθυναν επίσης έκκληση για συλλογή υπογραφών προκειμένου να διοργανωθεί ένα τοπικό δημοψήφισμα για την αναγκαστική απαλλοτρίωση από τον δήμο του Βερολίνου εταιριών ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους περισσότερα από τρεις χιλιάδες ακίνητα.
Ορισμένοι ήταν μεταμφιεσμένοι σε «καρχαρίες των ακινήτων»Οι διαδηλωτές καταγγέλλουν ιδίως εταιρείες όπως η Deutsche Wohnen και η Vonovia, οι οποίες έχουν αγοράσει χιλιάδες κτίρια εκμεταλλευόμενες τιμές πολύ πιο χαμηλές από πολλές άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, προτού τα νοικιάσουν με ακριβό ενοίκιο.
Στο Βερολίνο τα ενοίκια έχουν διπλασιαστεί μέσα σε μία δεκαετία. Η αύξηση των τιμών των ενοικίων ενισχύεται από τη δημοφιλία που γνωρίζουν οι μεγάλες πόλεις, όπου Γερμανοί και Ευρωπαίοι εγκαθίστανται κατά χιλιάδες κάθε χρόνο, αυξάνοντας τη ζήτηση για κατοικίες χωρίς ωστόσο να αυξάνεται αντίστοιχα και η προσφορά.
Διαδηλώσεις αναμένεται να πραγματοποιηθούν επίσης στο Μόναχο, στην Κολωνία, στη Φρανκφούρτη, στο Γκέτινγκεν, στο Φράιμπουργκ, στο ΜάνχαϊμΩς λύση προτείνεται η αγορά κτιρίων από την πόλη –η οποία κυβερνάται από έναν συνασπισμό της αριστεράς με την άκρα αριστερά και τους Πράσινους– ώστε να σταματήσει η ανεξέλεγκτη άνοδος των ενοικίων.
Οπως αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ αυτή η λύση αναφέρεται εδώ και μερικούς μήνες, αν και τα οικονομικά του Βερολίνου είναι σε οικτρή κατάσταση και η τιμή του τετραγωνικού στην πόλη έχει εκτοξευθεί.
Πηγή: iefimerida.gr
(ΑΠΕ-ΜΠΕ – Reuters)
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου