Νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων: «Ανθίζουν» τα εξοχικά – Οι μέσες τιμές στις 507.000 ευρώ για νεόδμητα Οι περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας για την αγορά εξοχικής κατοικίας. Τι ακίνητα ψάχνουν ξένοι επενδυτές.

 


Σημαντική άνοδο καταγράφει η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα κατά το πρώτο τετράμηνο του 2026, με τη ζήτηση από αγοραστές του εξωτερικού να συνεχίζει να ενισχύει τις τιμές και να διαμορφώνει νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, η μέση τιμή πώλησης εξοχικών κατοικιών αυξήθηκε κατά 10,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, φτάνοντας τα 3.398 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η αύξηση αποδίδεται κυρίως στη μεγάλη ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, αλλά και στη συνεχιζόμενη εισροή ξένων επενδυτών από χώρες της Βόρειας Ευρώπης και τις Ηνωμένες Πολιτείες. Ιδιαίτερα έντονο είναι το ενδιαφέρον για ακίνητα που αγοράζονται «από τα σχέδια», όπου η μέση αξία των συμβολαίων αυξήθηκε κατά 12,5%, ξεπερνώντας τις 507.000 ευρώ.
Το newsletter του iEidiseis καθημερινά στο inbox σου. Κάνε εγγραφή εδώ.


Παράλληλα, η αγορά φαίνεται να διαφοροποιείται σημαντικά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με την έρευνα της εταιρείας, αυξάνεται η ζήτηση τόσο για πολυτελείς βίλες υψηλής αξίας όσο και για μικρότερες, πιο προσιτές εξοχικές κατοικίες, οι οποίες αξιοποιούνται κυρίως μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιώργος Γαβριηλίδης, σημειώνει ότι η αυξητική τάση για εξοχικά επιβεβαιώνει τη διαρκή ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες με υψηλή ενεργειακή απόδοση και επενδυτικές προοπτικές. Όπως αναφέρει, ολοένα περισσότεροι αγοραστές στρέφονται σε ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, κυρίως νεόδμητες κατοικίες με ιδιωτικές πισίνες και μεγάλους εξωτερικούς χώρους.

Την ίδια στιγμή, η αγορά των παλαιότερων κατοικιών παρουσιάζει διαφορετική εικόνα. Αν και η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο συνεχίζει να αυξάνεται, η συνολική αξία πώλησης εμφανίζει πτώση, γεγονός που δείχνει ότι οι αγοραστές αναζητούν πλέον μικρότερα και πιο οικονομικά ακίνητα.
Εξοχικά: Οι περιζήτητες περιοχές

Στις περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον παραμένουν η Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά και ιδιαίτερα η Κέρκυρα, ενώ αυξανόμενη δυναμική εμφανίζουν και η Καλαμάτα με τη Θεσσαλονίκη, η οποία εξελίσσεται σε εναλλακτικό προορισμό για premium κατοικίες λόγω χαμηλότερων τιμών σε σχέση με την Αττική.


Αναλυτές της αγοράς εκτιμούν ότι η ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστεί και το επόμενο διάστημα, καθώς η Ελλάδα εξακολουθεί να θεωρείται ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις σε εξοχικά ακίνητα, συνδυάζοντας τουριστική ανάπτυξη, υψηλές αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις και αυξανόμενη διεθνή ζήτηση