Αντίστροφη μέτρηση για να τεθεί σε εφαρμογή το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», ύψους 2 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, στο οποίο οι δικαιούχοι «μεγαλώνουν», καθώς αφορά όσους είναι έως 50 ετών, όπως εξήγγειλε από το βήμα της 88ης ΔΕΘ ο Κυριάκος Μητσοτάκης.
Παράλληλα, με 400 εκατ. του Ταμείου Ανάκαμψης θα γίνουν δάνεια έως 20.000 ευρώ με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση 20.000 κατοικιών.
Το «Σπίτι μου 2» απευθύνεται σε περισσότερους από 30.000 δικαιούχους ηλικίας έως 50 ετών (το όριο ήταν 39 ετών που ίσχυε στο «Σπίτι μου 1»).
Παράλληλα, υπάρχει διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων και χρηματοδότηση αγοράς πιο καινούργιων σπιτιών, κάτω των 15 ετών.
Σήμερα τα εισοδηματικά κριτήρια είναι 16.000 ευρώ για τους άγαμους και 24.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί. Οι μονογονεϊκές οικογένειες έχουν ανώτατο εισοδηματικό όριο τα 27.000 ευρώ.
Αναφορικά με τα δάνεια που θα χορηγούν οι τράπεζες με το «Σπίτι μου 2», αυτά θα καλύπτουν μέχρι και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου και θα έχουν διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη.
Παράλληλα, θα χρηματοδοτούν την αγορά σπιτιών αξίας έως 200.000 ευρώ, έναντι του ορίου των 150.000 ευρώ που ίσχυε στο «Σπίτι μου 1», και με επιτόκια περίπου 50% χαμηλότερα από αυτά της αγοράς, ίσως και άτοκα κατά 75%, με πρόβλεψη για μηδενικό επιτόκιο και πλήρη κρατική κάλυψη των δανείων για πολύτεκνες οικογένειες και τρίτεκνους.
Το Σπίτι μου 2 θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
- Αύξηση ηλικιακού ορίου: Στο προηγούμενο πρόγραμμα δικαιούχοι ήταν πολίτες έως 39 ετών, ενώ πλέον αναμένεται να ενταχθούν άτομα έως 50 ετών.
- Υψηλότερα εισοδηματικά όρια: Το εισοδηματικό όριο για τους άγαμους ανέρχεται στις 20.000 ευρώ, από 16.000 ευρώ που ήταν στον πρώτο κύκλο- Η χρηματοδότηση θα διαμορφώνεται έως το 90%.
- Επιτόκιο δανεισμού: Θα κινείται κάτω από τα όρια της αγοράς που ισχύουν σήμερα. Θα είναι επίσης διαφορετικό, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου. Δηλαδή, για παράδειγμα, οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά θα έχουν χαμηλότερο επιτόκιο.
- Έτος άδειας κατασκευής: Τα ακίνητα θα είναι παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, αλλά αυτό δεν αποκλείεται να αλλάξει.
Μόλις οι δικαιούχοι επιλέξουν την τράπεζα που θα κάνουν την αίτηση, θα πρέπει να πάνε με τα εξής δικαιολογητικά:Ταυτότητα
Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.
Κριτήρια πωλητή ακινήτου
Ο πωλητής του ακινήτου απαγορεύεται να αποτελεί συγγενή (του αγοραστή ή του έτερου μέλους ζευγαριού), εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας, Α’ ή Β βαθμού, ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή.
Ενδεικτικά
παππούδες/γιαγιάδες σε σχέση με εγγόνια
αδέλφια σε σχέση μεταξύ τους
γονείς σε σχέση με τέκνα
Η πιστοποίηση του βαθμού συγγένειας πραγματοποιείται με πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης και πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών (ή με σχετικό σύμφωνο συμβίωσης).
Τι γίνεται αν κάποιος έχει ήδη ένα ακίνητο
Στο «Σπίτι μου 1» ίσχυε ότι «Για να κριθεί ο/η αιτών/αιτούσα για χορήγηση στεγαστικού δανείου, δικαιούχος του προγράμματος, ενώ διαθέτει ήδη ακίνητο, θα πρέπει το ακίνητο που διαθέτει να μην καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες.
Τα κριτήρια σύμφωνα με τα οποία ένα υφιστάμενο ακίνητο είναι κατάλληλο για τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος/αιτούσης είναι:
α) Στην περίπτωση άγαμου και άτεκνου δικαιούχου, το υφιστάμενο ακίνητο να είναι έως 50 τ.μ., ενώ για τους υπόλοιπους το μέγεθος αυξάνεται κατά 10 τ.μ. ανά μέλος της οικογένειας (συμπεριλαμβανομένων και κυοφορούμενων τέκνων κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης).
β) Επιπλέον, ο αιτών διαθέτει είτε πλήρη κυριότητα είτε επικαρπία σε ποσοστό συνιδιοκτησίας ανώτερο από 50% επί του ακινήτου του.
γ) Το ακίνητο που ήδη διαθέτει πρέπει να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του. Στην περίπτωση που ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής, το ακίνητο θεωρείται κατάλληλο εάν βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής.
Εάν το ακίνητο βρίσκεται σε νησί, πλην της Κρήτης, τότε κρίνεται κατάλληλο εάν συμφωνεί και με τον τόπο εργασίας στο ίδιο νησί. Το ακίνητο πρέπει να έχει χρήση κατοικίας. Τα ανωτέρω κριτήρια πρέπει να ισχύουν σωρευτικά.
Αν δεν πληρούνται τα κριτήρια αυτά, τότε ο αιτών/αιτούσα θεωρείται ότι δεν διαθέτει κατάλληλο για τις στεγαστικές του ανάγκες ακίνητο και επομένως δύναται να είναι δικαιούχος του προγράμματος.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου